Neubau-Doppelhaushälfte in ruhiger Lage Gräfelfing

82166 Gräfelfing
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Details

Objekt ID
1314
Objekttypen
Haus
Wohnfläche
125 m²
Grundstücksfläche
240 m²
Nutzfläche
32 m²
Zimmer
5
Schlafzimmer
3
Baujahr
2017
Zustand
Erstbezug
Adresse
82166 Gräfelfing
Sonstige Ausstattung/Merkmale
Gäste-WC, Keller
Kaufpreis
989.000 €
Verfügbarkeit
2018
Beschreibung

Zum Verkauf kommt die Neubau-Doppelhaushälfte Nr. 2 in ruhiger Lage Gräfelfing, Lochham. Die Doppelhaushälfte Nr. 1 ist bereits verkauft.
Der im Exposé aufgeführte Preis umfasst die Kosten für das Grundstück, die Erstellung des Hauses und des Carports gemäß Baubeschreibung und die Zuwegung.
Nicht im Kaufpreis enthalten sind die Anschlusskosten und Außenanlagen.

Lage

Gräfelfing/Lochham liegt im wunderschönen Würmtal, direkt an der südwestlichen Stadtgrenze zu München. In Gräfelfing stehen Ihnen alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und darüber hinaus zur Verfügung. Natürlich sind Ärzte, Schulen und auch Kindergärten vorhanden.
Die Doppelhaushälfte befindet sich nicht fern des Paul-Diehl-Parks, in grüner Umgebung und doch nicht ab vom Schuss, mit guter Verkehrsanbindung. Zur S-Bahnstation Lochham gelangen Sie mit dem Bus in etwa 15 Minuten, mit dem Fahrrad in ca. 8 Minuten.
Ebenfalls attraktiv ist die Nähe zu Pasing und seinem neuentstandenen Kern mit vielen schönen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants.

Ausstattung

Die Doppelhaushälfte wird in ziegelbauweise mit hochwärmedämmenden Ziegeln nach Kfw 55 erstellt. Im Erd-, Ober- und Dachgeschoss werden die Räume, bis auf die Badezimmer, mit hochwertigem Massivholz-Parkettboden in Eiche Natur ausgestattet.
Ebenfalls zur Ausstattung des Hauses gehört eine Fußbodenheizung als Vollraumheizung, ein Kaminzug zum Anschluss eines Kamins- oder Kachelofens und Rollläden mit Elektroantrieb und einer Zentralsteuerung.
Die Aufteilung der Räume kann selbstverständlich noch Ihren persönlichen Wünschen angepasst werden.
Der Hobbyraum mit ca. 15,64 m² ist zu 1/2 zur Wohnfläche, die andere Hälfte der Nutzfläche hinzugerechnet. Im Kellergeschoss kann als Sonderwunsch ein Duschbad eingebaut werden.
Bitte beachten Sie, dass abweichend von der 3D-Anicht eine 4 m breite Hebe-Schiebetüre zur Terrasse hinaus führt.

Informationen

Baujahr: 2017

Der Baubeginn ist erfolgt. Die Fertigstellung ist für 2018 geplant.
Die Bauausführung übernimmt die Bauunternehmung A. Steininger GmbH einem Traditionsunternehmen seit über 80 Jahren.

Bei Interesse können Sie gerne einen persönlichen Beratungstermin vereinbaren.

Bitte entnehmen Sie die Grundrisse den beiliegenden Plänen.

Ausstattungs- und Grundrissänderungen können selbstverständlich noch berücksichtigt werden. Die Planung kann Sonderwünsche enthalten. Die angegebene Wohnfläche errechnet sich aus der Grundfläche gemäß DIN 277. Alle Angaben im Expose wurden sorgfältig zusammengestellt, eine Haftung kann daraus nicht abgeleitet werden. Für die Richtigkeit der zeichnerischen Darstelllungen wird nicht gehaftet. Zwischenverkauf und Änderungen sind vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Kontakt

Name
RV Wohnbau GmbH
Firma
RV Wohnbau GmbH
Adresse
Engelhardstr. 10
81369 München
E-Mail Zentrale
info@rvwohnbau.de
Tel. Zentrale
+49 (0)89 69 34 929 - 0
Fax
+49 (0)89 69 34 929 - 26
Website
http://www.rvwohnbau.de

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