RV-WOHNBAU – „Nur“ noch Haus 1 verfügbar – EFH-Neubau am Westkreuz – Die Letzten werden die Ersten sein!!!

81243 München
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Details

Objekt ID
1317
Objekttypen
Haus
Wohnfläche
152 m²
Grundstücksfläche
248 m²
Nutzfläche
65 m²
Zimmer
5
Baujahr
2017
Adresse
81243 München
Kaufpreis
938.600 €
Verfügbarkeit
2018
Beschreibung

Beim, von uns hier nach einer übernommenen und überarbeiteten Planung, angebotenen Objekt handelt es sich um ein Neubauprojekt von zwei modernen großzügigen Einfamilienhäusern (Haus 2 ist verkauft!) auf einem in gewachsener Wohnlage befindlichen Grundstück in Aubing /Nähe Westkreuz. Der idyllische Brachvogelplatz liegt an einer Seitenstraße der Bodenseestraße und verfügt damit über sympatischen Wohncharakter mit guter Verkehrsanbindung.
Die beiden in konventioneller Ziegelbauweise zu errichtenden Häuser mit einer idealen Süd- bzw. Südwestausrichtung verfügen jeweils über ca. 250 m² Grundstücksanteil, das Haus 1 über ca. 150 m² Wohn- und über ca. 85 m² Nutzfläche. Das Grundstück wird real geteilt. Das EFH2 ist bereits verkauft.
Der im Expose aufgeführte Preis umfasst die Kosten für das Grundstück, die Erstellung der Häuser (E+1+D) inkl. einer Einzelgarage, der Zuwegung und sämtlicher Hausanschlusskosten gemäß Baubeschreibung.
Die Außenanlagen sind Bauherrenleistung und damit nicht im Kaufpreis enthalten. Es fällt wie bei Neubauvorhaben üblich keine Maklerprovision an.

Lage

Aubing mit dem bekannten Westkreuz liegt wie Laim und Pasing im Münchner Westen und erfreut sich in den vergangenen Jahren zunehmender Beliebtheit.
"Schuld" daran ist die sehr gute Infrastruktur u.a. durch den Ausbau des Autobahnringes A 99 zur A 8 und zur A 96. Damit sind Sie in Null-Komma-Nix auf dem Weg nach Stuttgart und nach Lindau (Bodensee), aber auch nach Garmisch und nach Nürnberg.
Durch die in wenigen Gehminuten erreichbare S-Bahn-Station "Westkreuz" mit den Linien S 6 an den Starnberger See, der wichtigen Linie S 8 zum Hauptbahnhof und zum Flughafen, sogar einer weiteren Linie S 4 (Station Leienfelsstraße) und diversen Busverbindungen sind Sie und Ihre Familie bestens versorgt. Somit ist es auch kein Problem in kurzer Zeit in die Münchner Innenstadt und zum Pasinger Bahnhof zu kommen.
Am oben bereits erwähnten Westkreuz finden Sie auch ein Einkaufszentrum für die Dinge des täglichen Bedarfs. Und die erst seit wenigen Jahren existierenden modernen "Pasing-Arkaden", Restaurants für jeden Geschmack und Geldbeutel, jede Menge Fachärzte, das Pasinger Krankenhaus, Kindertagesstätten, Kindergärten, die Grund- und Mittelschule sowie zwei Gymnasien sind ebenfalls für Sie sehr gut erreichbar.
Zum Schluss noch ein paar Worte zu Ihren Freizeitaktivitäten: Die nahegelegene Würm, das Schloss Blutenburg, das weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannte Schloss Nymphenburg mit dem Botanischen Garten und schließlich und endlich das "5 Seen Land" mit Ammer-, Pilsen-, Starnberger-, Wesslinger und Wörthsee, aber auch der Langwieder See lassen keine Wünsche offen.

Ausstattung

Bitte entnehmen Sie die Grundrisse den beiliegenden Plänen und die Ausstattung unserer detaillierten Baubeschreibung, die wir Ihnen bei weiterem Interesse gern zukommen lassen.

Wichtig: Ausstattungs- und Grundrissänderungen können selbstverständlich in dieser frühen Phase noch berücksichtigt werden. Die Planung kann Sonderwünsche enthalten. Die angegebene Wohnfläche errechnet sich aus der Grundfläche gemäß DIN 277. Alle Angaben im Expose wurden sorgfältig zusammengestellt, eine Haftung kann daraus nicht abgeleitet werden. Für die Richtigkeit der zeichnerischen Darstelllungen wird nicht gehaftet. Zwischenverkauf und Änderungen sind vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend.

Informationen

Baujahr: 2017

Die Baugenehmigung wurde bereits erteilt. ACHTUNG: Haus 2 ist verkauft, damit steht "nur noch" das vordere Haus 1 zur Verfügung!

Der Baubeginn ist für Sommer 2017 vorgesehen, Bezug damit 2018.

Zur weiteren Vorgehensweise:

Schritt 1: Nach Erhalt dieses Exposes sollten Sie sich zunächst entweder allein oder gern gleich mit uns gemeinsam eine Eindruck von der Lage des Objektes machen. Wir haben einen Schlüssel und damit den Zugang auf das Grundstück. Wir bitten Sie, dieses nicht ohne uns zu betreten. Bei einem gemeinsamen Termin können wir Ihnen sicher etwas über das Gesamtobjekt sagen - wenn Sie das wollen!?!

Schritt 2: Bei weiterem Interesse können wir gern mit Ihnen einen persönlichen Beratungstermin mit unserem Bauunternehmer in unserem Büro ereinbaren. Markieren und notieren Sie Ihre / sich Ihre Fragen und wir werden Ihnen sicher stets eine machbare und damit bezahlbare Lösung vorschlagen können.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Kontakt

Name
RV Wohnbau GmbH
Firma
RV Wohnbau GmbH
Adresse
Engelhardstr. 10
81369 München
E-Mail Zentrale
info@rvwohnbau.de
Tel. Zentrale
+49 (0)89 69 34 929 - 0
Fax
+49 (0)89 69 34 929 - 26
Website
http://www.rvwohnbau.de

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